El impuesto de inmueble se paga a la DGI en tres pagos al año: a más tardar el 30 de abril, el 31 de agosto y el 31 de diciembre (Ley 66 de 2017). Se paga en e-Tax 2.0, en bancos recaudadores o en las cajas de la DGI. Un pago tardío lleva recargo de 10 %, y en 2026 la DGI dio 10 % de descuento a quien pagó la anualidad completa hasta el 30 de abril sin morosidad.
En esta guía
Fechas para pagar el impuesto de inmueble
| Pago | Fecha límite | Dónde lo confirmamos |
|---|---|---|
| Primer pago | 30 de abril | Ley 66 de 2017 y calendario de la DGI de abril de 2026 (“primer cuatrimestre”) |
| Segundo pago | 31 de agosto | Ley 66 de 2017 y calendario de la DGI de agosto de 2026 (“segundo cuatrimestre”) |
| Tercer pago | 31 de diciembre | Ley 66 de 2017 (el calendario de diciembre de 2026 no aparece publicado) |
Si el impuesto anual no pasa de B/. 10, se paga en un solo pago a más tardar el 31 de diciembre. Para ver todas las fechas del año de los demás impuestos, mira el calendario tributario.
Descuento por pronto pago y recargo por pago tardío
- Descuento 2026: la DGI comunicó un descuento de 10 % para quien pagara la anualidad completa hasta el 30 de abril, siempre que no tuviera morosidad (cita el artículo 9 de la Ley 208 de 2021). El calendario oficial de abril de 2026 lo lista como “Vence descuento 10 % pronto pago impuesto de inmueble”.
- Cambia según el año: la Ley 66 de 2017 hablaba de 10 % para quien pagara en los dos primeros meses del año, y en 2022 la DGI anunció 15 % hasta el 30 de abril. Antes de pagar la anualidad, confirma en el calendario o en la DGI qué descuento rige ese año.
- Recargo: según la Ley 66 de 2017, el pago extemporáneo de una cuota o del total lleva un recargo de 10 %. Mira también multas y recargos de la DGI.
Cómo pagar el impuesto de inmueble paso a paso
- Entra a e-Tax 2.0Con tu RUC y tu NIT. Si no sabes cómo, mira la guía de e-Tax 2.0.
- Consulta cuánto debesRevisa tu cuenta corriente (el impuesto de inmuebles aparece en su propia línea). Detalle en cómo consultar el estado de cuenta.
- Genera la boleta de pagoEn Recaudación Bancaria, elige generar boleta a partir de la cuenta corriente, tipo de cuenta Tributos, marca el monto y pulsa Generar Boleta.
- PagaCon tarjeta en e-Tax 2.0, o lleva la boleta a un banco recaudador o a una caja de la DGI.
- Guarda el comprobanteVerifica el pago en Consultas → Pagos y guarda la constancia.
Los nombres exactos del menú de e-Tax 2.0 vienen de una guía de terceros y pueden cambiar; los medios de pago de la tabla siguiente son los que lista la DGI.
| Dónde pagar | Qué lista la DGI |
|---|---|
| e-Tax 2.0 | Tarjeta de débito Clave o Visa, y de crédito Visa o Mastercard |
| Bancos recaudadores | Pago en efectivo (la DGI menciona Caja de Ahorros y Banco Nacional, entre otros) |
| Cajas de la DGI | Cheque certificado o de gerencia a nombre del Tesoro Nacional, y tarjetas |
| Banca en línea | La DGI la menciona, sin dar más detalles |
Cuánto se paga de impuesto de inmueble: tarifas de la Ley 66
El monto depende del valor catastral y del tipo de inmueble. La Ley 66 de 2017 (vigente desde el 1 de enero de 2019) tiene dos tablas:
| Vivienda principal o patrimonio familiar con beneficio (art. 766) | Tasa sobre el excedente |
|---|---|
| Hasta B/. 120,000 | 0.00 % |
| De B/. 120,000 a B/. 700,000 | 0.50 % |
| Más de B/. 700,000 | 0.70 % |
| Locales, industrias, otras viviendas, terrenos y otros (art. 766-A) | Tasa |
|---|---|
| Hasta B/. 30,000 | 0.00 % |
| De B/. 30,000 a B/. 250,000 | 0.60 % |
| De B/. 250,000 a B/. 500,000 | 0.80 % |
| Más de B/. 500,000 | 1.00 % |
Una vivienda principal con beneficio aprobado y valor catastral de B/. 150,000 paga solo sobre el excedente de B/. 120,000: B/. 30,000 × 0.50 % = B/. 150 al año. Tu monto real aparece en tu estado de cuenta; el texto de la ley que revisamos no aclara si, en la tabla del art. 766-A, cada tasa se aplica solo al excedente de cada tramo, así que no hacemos ese cálculo por ti.
¿Tu vivienda puede estar exenta?
Según la Ley 66 de 2017, la vivienda principal o el patrimonio familiar tributario con valor catastral de hasta B/. 120,000 queda exento desde 2019, pero hay que pedirlo: se presenta una solicitud simple a la DGI con una declaración jurada sobre el uso del inmueble. La DGI tiene tres meses para resolver y, si no lo hace, la solicitud se considera aceptada. Una hipoteca de vivienda no impide el beneficio. Los requisitos los fija un decreto ejecutivo; consúltalos en la página de la DGI sobre exoneraciones de patrimonio familiar y vivienda principal.
Si debes impuesto de inmueble de años anteriores
Revisa el saldo en tu estado de cuenta. Si no puedes pagar de una vez, evalúa un arreglo de pago; si la deuda ya pasó a cobro, mira cómo funciona el cobro coactivo. Para vender o traspasar un inmueble se pide el paz y salvo de finca.
No pudimos abrir la página oficial de la DGI sobre inmuebles ni el texto vigente del artículo 786 con la fecha actual del descuento; el descuento de 2026 lo conocemos por la publicación de la DGI en redes (que no pudimos abrir) y por su calendario oficial de abril. El calendario de diciembre de 2026 no estaba publicado al 3 de noviembre de 2026. Confirma montos y fechas en tu estado de cuenta o con la DGI.
¿Cuándo se paga el impuesto de inmueble en Panamá?
En tres pagos al año: a más tardar el 30 de abril, el 31 de agosto y el 31 de diciembre, según la Ley 66 de 2017. Si el impuesto anual no pasa de B/. 10, se paga de una vez antes del 31 de diciembre.
¿Cómo pago el impuesto de inmueble en línea?
En e-Tax 2.0: consultas tu cuenta corriente, generas la boleta y pagas con tarjeta de débito (Clave o Visa) o de crédito (Visa o Mastercard). Los pasos están arriba.
¿Cuánto es el descuento por pronto pago?
En 2026 fue de 10 % para quien pagó la anualidad completa hasta el 30 de abril sin morosidad, según la DGI. El porcentaje y la fecha han cambiado de un año a otro, así que confírmalo antes de pagar.
¿Qué pasa si pago tarde?
La Ley 66 de 2017 fija un recargo de 10 % por pago extemporáneo, y la DGI puede sumar intereses y multas. Mira multas y recargos.
¿Dónde veo cuánto debo de impuesto de inmueble?
En e-Tax 2.0, en Cuenta Corriente. Mira cómo leer tu estado de cuenta.
¿Necesito estar al día con el impuesto de inmueble para vender mi propiedad?
La DGI indica que el paz y salvo de finca es requisito para traspasar bienes inmuebles. Mira cómo sacar el paz y salvo.
Fuentes: Ley 66 de 2017, Gaceta Oficial 28388-C (17 de octubre de 2017), Formas de pagar sus tributos (DGI), Calendario tributario 2026 (DGI), Noticia de la DGI del 16 de febrero de 2022, The Panama Link (pasos del menú, guía de terceros).
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